চলতি বছরের শেষান্তে বাড়ির গড় মূল্য ২০২২ সালের তুলনায় ৪ দশমিক ৮ শতাংশ কমবে বলে আশা করছে কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (সিআরইএ)। তবে ২০২৪ সালে বাড়ির দাম একই হারে বাড়বে বলেও পূর্বাভাস দিয়েছে তারা।
অ্যাসোসিয়েশনের পূর্বাভাস অনুযায়ী, ২০২৩ সালের শেষ দিকে বাড়ির গড় দাম দাঁড়াবে ৬ লাখ ৭০ হাজার ৩৮৯ ডলার। তবে ২০২৪ সালে বাড়ির দাম ৪ দশমিক ৭ শতাংশ বেড়ে গড়ে ৭ লাখ ২ হাজার ২১৪ ডলারে দাঁড়াতে পারে। চলতি বছর শেষে বাড়ির বিক্রি ১ দশমিক ১ শতাংশ কমে ৪ লাখ ৯২ হাজার ৬৭৪টিতে নেমে আসতে পারে। তবে ২০২৪ সালে ১৩ দশমিক ৯ শতাংশ বেড়ে বাড়ি বিক্রি ৫ লাখ ৬১ হাজার ৯০টিতে উন্নীত হতে পারে।
ব্যাংক অব কানাডা সুদের হার ৪ দশমিক ৫ শতাংশে অপরিবর্তিত রাখায় কানাডিয়ানরা আবার আবাসন বাজারে ফিরতে শুরু করেছেন। তারপরও বিক্রি এখনো কম। চলতি বছরের মার্চে গত বছরের একই সময়ের তুলনায় কানাডায় বাড়ি বিক্রি ৩৪ দশমিক ৪ শতাংশ হ্রাস পেয়ে ৪১ হাজার ৬৩৬টিতে নেমেছে। মৌসুমি সমন্বয়ের ভিত্তিতে ফেব্রুয়ারির তুলনায় বাড়ি বিক্রি ১ শতাংশ বেড়ে দাঁড়ায় ৩৩ হাজার ৮৩৩টিতে।
টিডির অর্থনীতিবিদ রিশি সোধি বলেন, মার্চে টানা দ্বিতীয় মাসের মতো বিক্রি বেড়েছে। এর কারণ মূলত সুদের হার অপরিবর্তিত থাকা, ক্রেতাদের মানসিক শক্তি বাড়াতে ভূমিকা রেখেছে। সেই সঙ্গে শক্তিশালী চাকরি বাজারও এক্ষেত্রে ভূমিকা রেখেছে। আমাদের পূর্বাভাস হচ্ছে চলতি বছর বিক্রি আারও বাড়বে।
সিআরইএর তথ্য অনুযায়ী, মাসভিত্তিক লিস্টিং ২০ বছরের মধ্যে সর্বনি¤œ অবস্থায় রয়েছে। মৌসুমি সমন্বয়ের ভিত্তিতে মার্চে লিস্টিং ফেব্রুয়ারির তুলনায় ৫ দশমিক ৮ শতাংশ কমে দাঁড়ায় ৫৩ হাজার ২৯৮টিতে। তবে প্রকৃত লিস্টিং এক বছর আগের তুলনায় ২৭ দশমিক ৪ শতাংশ কমে দাঁড়িয়েছে ৬৮ হাজার ৫৯৭টিতে।