এক বছরের বেশি সময় ধরে মূল্য সংশোধনের পর গ্রেটার টরন্টো এরিয়াতে (জিটিএ) আবাসন বাজার এক জায়গায় এসেছে বলে মনে করা হচ্ছে। তবে সামনের মাসগুলোতে বিক্রেতার সংখ্যা বৃদ্ধির সম্ভাবনার কারণে মূল্যবৃদ্ধি তুলনামূলক নিয়ন্ত্রিত থাকবে। আরবিসির নতুন প্রতিবেদনে এমনটাই বলা হয়েছে।
জিটিএতে ব্যাংকের হোম প্রাইস ইনডেক্স এপ্রিলে ২ দশমিক ৪ শতাংশ বেড়েছে। এ নিয়ে টানা দুই মাস মূল্যসূচক বাড়লো। গত সপ্তাহে প্রকাশিত প্রতিবেদনে আরবিসি বলেছে, এপ্রিলে নতুন লিস্টিং ৬ দশমিক ৫ শতাংশ বাড়লেও নতুন বিক্রেতারা বর্ধিত চাহিদার আংশিক পূরণ করতে পারবেন। এর ফলে চাহিদা ও সরবরাহ অবস্থা পঞ্চম মাসের মতো আঁটোসাাঁটো রয়েছে। বাজারে মন্দা দেখা দেওয়ার আগের অবস্থার মতোই তা শক্তিশালী দেখা যাচ্ছে।
তারপরও টরন্টোতে এপ্রিলে বাড়ির গড় মূল্য আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ৭ দশমিক ৮ শতাংশ কম ছিল। টরন্টো রিজিয়নাল রিয়েল এস্টেট বোর্ডের উপাত্ত এমনটাই বলছে। তবে সাম্প্রতিক মাসগুলোতে বিক্রি বেড়েছে এবং ব্যাংক অব কানাডার সুদের হার বৃদ্ধি স্থগিত রাখার ফলে মূল্য স্থিতিশীল অবস্থা য় রয়েছে।
এপ্রিলে যত সংখ্যক বাড়ি বিক্রি হয়েছে তা এক বছর আগের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৫ দশমিক ২ শতাংশ কম। তবে মার্চের তুলনায় এপ্রিলে বাড়ি বিক্রি বেড়েছে প্রায় ৯ শতাংশ। একই সময়ে লিস্টিং কম ছিল গত বছরের এপ্রিলের তুলনায় ৩৮ শতাংশের বেশি।
টরন্টোতে বাড়ির দাম সবচেয়ে বেমি বাড়ে ২০২২ সালের ফেব্রুয়ারিতে। ওই সময় টরন্টোতে বাড়ির গড় বিক্রয় মূল্য ছিল ১৩ লাখ ৩৪ হাজার ৬২ ডলার। তবে চলতি বছরের জানুয়ারিতে তা কমে দাঁড়ায় ১০ লাখ ৩৭ হাজার ৫৪২ ডলারে।
জিটিএতে এপ্রিলে বাড়ির গড় মূল্য সর্বনিম্ন দামের চেয়ে ১১ মতাংশ বেশি ছিল। জিটিএতে বাড়ির সর্বনি¤œ দাম ছিল গড়ে ১১ লাখ ৫৩ হাজার ২৬৯ ডলার।