চলতি বছরের এপ্রিলে কানাডায় বাড়ি বিক্রি আগের বছরের একই মাসের তুলনায় ৯ দশমিক ৮ শতাংশ হ্রাস পেয়েছে বলে জানিয়েছে দি কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (সিআরইএ)। জাতীয় আবাসন বাজার ২০২২ সালের পর সবচেয়ে শান্ত অবস্থায় ফিরেছে।
গত মাসে সমগ্র কানাডায় হাতবদল হয়েছে মোট ৪৪ হাজার ৩০০টি আবাসিক বাড়ি। ২০২৪ সালের এপ্রিলে সংখ্যাটি ছিল ৪৯ হাজার ১৩৫টি। মাসিক মৌসুমি সমন্বয়ের ভিত্তিতে গত মাসে বাড়ি বিক্রি হ্রাস পেয়েছে দশমিক ১ শতাংশ।
সিআরইএর জ্যেষ্ঠ অর্থনীতিবিদ শন ক্যাথকার্ট বলেন, শুল্ক সংক্রান্ত অনিশ্চয়তা এখনো ক্রেতাদের বাজারে বাইরে রেখে দিয়েছে। যেমনটা ব্যাংক অব কানাডা সুদের হার কর্তন শুরু করার আগ পর্যন্ত ২০২২ সালের দ্বিতীয়ার্ধে এবং ২০২৩ সালের অধিকাংশ সময় পর্যন্ত দেখা গিয়েছিল।
রি/ম্যাক্স অল পয়েন্ট রিয়েলটির রিয়েল এস্টেট ব্রোকার টিম হিল বলেন, যুক্তরাষ্ট্রের সঙ্গে কানাডার বাণিজ্য সম্পর্ক কেমন হয় অর্থাৎ নিশ্চয়তার অপেক্ষায় অনেক ক্রেতা বসে আছেন। সেই সঙ্গে এর প্রভাব তাদের কর্মসংস্থানের ওপর পড়ে কিনা সেজন্যও অপেক্ষা করে আছেন তারা।
শুল্কের প্রসঙ্গে বলব, লোকজন কেবলই ভয়ে আছেন। ভয়টা হচ্ছে এখন যদি তারা বাড়ি কেনে এবং ভবিষ্যতে তার মূল্য কমে যায় সেটা। বাজারে পতন দেখা দেয় কিনা তা সেজন্য অনেক মানুষ দ্বিধায় আছে বলে আমি মনে করি।
অ্যাসোসিয়েশনের তথ্য অনুযায়ী, এপ্রিল শেষে বিক্রির জন্য সমগ্র কানাডায় তালিকাভুক্ত করা হয় ১ লাখ ৮৩ হাজার বাড়ি, যা আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৪ দশমিক ৩ শতাংশ বেশি। তবে মাসটিতে দীর্ঘমেয়াদি গড় ২ লাখ ১ হাজারের চেয়ে এখনো কম।
তারা বলছে, ব্রিটিম কলাম্বিয়া এবং অন্টারিওতে বিপুল সংখ্যক বাড়ি মজুদ থাকায় সরবরাহ মাত্রা বেড়েছে। বাকি সব জায়গায়ই মজুদ আটোসাটো রয়েছে।
এপ্রিলে জাতীয়ভাবে বাড়ির গড় বিক্রয় মূল্য ছিল ৬ লাখ ৭৯ হাজার ৮৬৬ ডলার, যা আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ৩ দশমিক ৯ শতাংশ কম। সিআরইএর নিজস্ব হোম প্রাইস ইনডেক্স এপ্রিলে ১ দশমিক ২ শতাংশ কমে গিয়েছিল।